1、用戶需要先聯(lián)系貸款銀行提出申請，要等對方同意提前結清請求之后，再安排資金存入，不然自行把錢存進去銀行還是只會扣當期部分。
2、在銀行同意后，用戶需要帶上個人身份證，貸款合同，還款卡，產權證等去銀行柜臺，對方會讓你把錢存到指定還款卡里面。
3、銀行會自動扣除還款銀行卡里面的錢，并給到用戶扣費單據，拿著扣費單據交給工作人員，對方就會開具結清證明。
4、銀行工作人員會帶上他權與借款人一起去房管局辦理注銷他權，辦理完后房子就是屬于全款房了。
提前還房貸再做抵押貸款合適嗎
不合適。有以下幾個方面的理由：
一、不一定能下款
房貸是房屋按揭貸款，房屋抵押貸款指的是用房子作為抵押擔保來辦理消費貸款，這兩種貸款性質不同，銀行對借款人的要求也不一樣。就算都是在同一家銀行貸款，并不表示房貸能批，房屋抵押貸款就也能下款。
如果借款人提前還清房貸后再去用房子做抵押辦理消費貸沒有通過，貸款被拒后還會在征信報告上的查詢記錄里留下一條貸款審批的硬查詢記錄，這類記錄屬于硬查詢記錄之一，短期內次數太多會讓借款人的征信變花。
二、不一定能省錢
房貸有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款三種，并不是每種貸款提前還清后轉抵押貸就能省錢的。
1、公積金貸款
公積金貸款可以說是利率最低的貸款了，不管是首套房還是二套房，貸款年利率都不超過4%。而抵押貸款就算是國有四大行，利率再低也在4%以上了，雖說可能比公積金貸款利率只差了不到1%，但涉及的利息差距可不是一筆小數目。
2、商業(yè)貸款
商業(yè)貸款利率大多數都是在5%以上，雖然抵押貸款利率會相對低一些，可也是要結合商業(yè)貸款提前還款時間來確定是否省錢。
比如商業(yè)貸款等額本金還款最佳時間是還款周期的三分之一，即貸款30年則第10年之前還款最省利息，要是超過這個期限再提前還清也省不了多少錢，因為前期已經把利息大頭給還得差不多了。所以為了省小部分利息提前結清后再辦抵押貸款，也就沒有太大的必要了。
3、組合貸款
作為商業(yè)貸款+公積金貸款的組合，提前還清首先需要分別向原商貸銀行和住房公積金中心申請，流程和手續(xù)方面要麻煩得多，是否省利息也分別按商業(yè)貸款、公積金貸款兩方面分析。
