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本地銀行房產(chǎn)抵押貸款的放款額度：
需要資金的客戶都希望能通過本地銀行房產(chǎn)抵押貸款貸出更高的額度，有很多中介擔保公司也承諾能貸出房產(chǎn)價值1倍，1.2倍的資金，但審批結果出來后是很難達到那個額度的，有的時候批款額度達到了但放款的時候還是有偏差。目前本地銀行放款抵押貸款的額度控制在5成到8成，有公司，大，信用好的客戶才能申請到8成。
房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)借款人應具備的條件：
1、年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入
2、貸款人的銀行信用良好
3、貸款銀行規(guī)定的其他條件
申請人需提交的材料：
1、房屋產(chǎn)權證原件及購房合同、
2、借款人有效身份證復印件（正反面）
3、戶口本復印件（雙方）
4、工作牌
5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書）
6、其它的財力證明（行駛證、二套房產(chǎn)證、）
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