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房產抵押貸款是時下最主流的貸款方式，這種貸款方式所獲得的貸款時效比較快，而且所獲得的貸款數額也是比較多的，貸款安全可靠，以房產這種不動產作為抵押也是最主流的貸款方式，而房產抵押貸款的門檻相對來說也是比較低的，那么，房產抵押貸款最多可以貸多少年?

如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時20萬的車抵押貸款能貸多少，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。房產抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

貸款的最佳表現不是時間越長越好，而是要達到“最佳組合”的狀態，能夠追求在自己負債能力范圍內，有最高的抵押額度(房屋評估價的70%)，最少首付款，最合理的貸款期限20萬的車抵押貸款能貸多少，其目的就是盡可能的減少購房支出，同時要注意各地的房貸政策會有差異，因地制宜，合理確定貸款時間。

綜上所述，房產抵押貸款的最長的貸款時間是30年20萬的車抵押貸款能貸多少，但是，對于房產抵押貸款者來說，也并不會將這些貸款時間增長至30年，因為房產抵押貸款的人一般選擇的都是短期的貸款，額度是根據房產的估值來確定的。

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