最近有粉絲在后臺問心心姐：“我的房子貸款還沒還清，能再次抵押辦理貸款嗎？”

答案是：可以的

那么，辦理二抵有什么條件？又存在什么風險呢？下面心心姐給大家好好解答一下。

01辦理二抵的條件要求是什么？

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房；

2、該房產抵押登記已辦理完畢車輛二次抵押，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

4、該房產具有可二次抵押額度；

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。

02存在什么風險？

1、貸款利率高

房屋二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理房屋二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高。

而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，房屋二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無協商

房屋二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。

因此申請者必須注意還款時間。

3、申請額度不高

房屋二次抵押貸款雖然手續簡單，但所能申請到得額度并不高。

根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

最后，要提醒各位借款人，二抵不管是額度還是貸款的利率，肯定沒有一抵的優勢車輛二次抵押車輛二次抵押，所以各位在辦理的時候要了解清楚，做好考慮，要不要去辦理。

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