重慶房屋抵押貸款貸款從大體上可以分為抵押貸款和信用貸款，人們在銀行做貸款時關(guān)注的最多就是抵押貸款銀行可以抵押車子貸款嗎，也這是銀行放貸的一個主要方式。銀行抵押貸款流程是怎么的樣？下面和找法網(wǎng)小編一起來看看吧。
一、銀行抵押貸款流程
1、貸前準備
重慶房屋抵押貸款無論是個人還是企業(yè)銀行貸款，貸前準備其實是相當重要的一步。貸前準備可以從以下幾點思考準備：你想要多少資金?需要使用多久?你的抵押物價值多少?你想要申請什么樣的貸款?能曾受多大的還款壓力?
2、資料準備
重慶房屋抵押貸款身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、銀行半年流水、房產(chǎn)證、土地證、評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告、合法的貸款用途;若申請對象是企業(yè)的話，則還需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、近三個月完稅證明
3、貸款申請
重慶房屋抵押貸款選好適合的銀行，向信貸部經(jīng)理提交貸款申請書。貸款申請書當然就是你在貸前準備所考慮的相關(guān)內(nèi)容了，要是沒有之前的一步，銀行可能會直接拒掉你哦
4、立項審批
重慶房屋抵押貸款立項審批是整個貸款流程中最復雜的環(huán)節(jié)，它包括：立項、申請人信用等級評估、貸款可行性分析、風險控制、確定是否放貸
5、簽訂合同
重慶房屋抵押貸款銀行對借款申請進行檢查確認各項均符合規(guī)定之后同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項。《借款合同》自簽訂之日起即刻有效
6、房產(chǎn)抵押
重慶房屋抵押貸款合同簽訂后，雙方帶齊資料到房管局辦理抵押手續(xù)，辦理完后，銀行會收取房管局出具的他項權(quán)利證明銀行可以抵押車子貸款嗎，房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件會交換給你
7、放款
重慶房屋抵押貸款放款一般是發(fā)放至第三方對公賬戶銀行可以抵押車子貸款嗎，銀行貸款從提取之日起開始計算利息，借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款
8、貸后檢查
重慶房屋抵押貸款別以為提供了合法的貸款用途之后銀行就不會管你的資金使用真實情況的，銀行往往會通過你的資金流向來判斷你的資金用途，若判定你是非法使用資金，如賭博、炒股、炒房等，銀行不但會沒收貸款，還會收取違約金的
9、解除抵押
重慶房屋抵押貸款還完貸款本息之后，千萬別忘記解除抵押登記，拿回自己的房產(chǎn)證，以免影響以后的貸款和使用。
二、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好;
3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。
4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高(20年以上的一般就很少有銀行接受了)
5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押(或者沒有還完按揭貸款也不行)，除非能在放款前先還上上筆貸款。
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